今年冬天，江苏多地出现寒潮天气，大家经历了一个多年未遇的冷冬。一些连廊型住宅水管被冻，部分业主无水可用，叫苦不迭。有的小区给地面捂上电热毯加温，但都无济于事。连廊型住宅水管频频被冻，这背后到底是什么原因？

　　许先生是镇江市润州区美的城二期的住户，小区内多为高层住宅，中间有露天连廊，自来水管贴着连廊直接明管铺设。

　　许先生入住几年来，已经多次遇到冬天水管结冰，无水可用的情况，今年更为严重。

　　“我们中间户的话，它的水管是从边户引入进来的。一到冬天啊，到零下四五度它就冻住了，就是完全用不了水，生活用水没法得到保障。”

　　记者在该小区查看后发现，一些连廊上的自来水管只有一层薄薄的银色保护层，疑似保温层厚度不够，导致结冰。

　　有的银色保护层外面则又增加了一卷较厚的黑色保温材料，但包裹的质量参差不齐，包裹严密的楼层，业主反映可正常用水；包裹不严密的楼层，同样会结冰。

　　那么，该小区水管结冰跟保温设计有关吗？物业负责人郭经理表示正联系开发商检查处理，如果是保温层设计不符合标准，他们将会进行更改。

　　无独有偶，类似的情况在淮安也有发生。淮安清江浦区融侨悦城小区的业主告诉记者，他们住的也是中间有连廊的高层住宅，部分户型的自来水从露天连廊走暗管通过，一到极寒天气也结冰，连续多天无水可用，业主只能到楼下公共水龙头取水。

　　根据《省住房城乡建设厅关于加强全省建筑供水设施防冻保温工作的通知》（苏建城〔2016〕669号），供水公共管道应设置在建筑公共区域内，并尽量避开连廊、地下室出入口、风口等低温区域。

　　若无法避开时，应采用柔性橡塑保温，保温层厚度应通过计算确定，并不应低于40 mm，且保温层外应设置保护层。明设或公共空间吊顶内管道应进行保温设计亚美体育，设置保温层和保护层。

　　淮安市住建局设计处程正栋针对业主们关于连廊水管保温层不达标的质疑进行了解答，称该楼盘通过验收，且设置的保温措施符合上述要求。

　　之所以出现该问题，是因为极端低温天气，加上入住率低、连廊迎风等诸多因素可能引发了水管结冰。考虑到当地多个小区遇到此类情况，住建局正牵头组织专家进行调研，商讨解决办法，保障居民日常生活。

　　“专家一起到现场去看了，把图纸都调出来了，图审当时也是给了合格意见的，包括它的保温设计，都是符合省里要求的，问题不是出在设计上。我们将会同专家，研究一个能够长久解决水管冻结问题的有效办法。”

　　此外，苏州市高新区的翡翠星辰花园2023年刚交房，业主入住第一年也遇到结冰无水可用的情况，原因同样出现在中间的连廊。在这里，小区物业专门测量了连廊吊顶自来水管外的保温层厚度，约为40 mm。

　　苏州市住建局工程质量安全监管处工作人员柳先生检查之后表示，该小区的水管保温层确实符合省里设置的标准。

　　在采访过程中，记者发现今年冬天，我省苏南、苏中、苏北均出现带连廊的高层住宅水管结冰致使业主无水的情况。

　　虽然一些物业或者街道社区会在寒潮来临前提醒业主，采取相关措施，譬如将水龙头拧开，让水保持流动；储备生活用水；事后，提供一些送水、取水服务。融侨悦城小区甚至还专门准备了电热毯给水管加温，让冰块尽早融化，但毕竟治标不治本。

　　记者通过调查发现，部分连廊型高层住宅自来水管保温层设施达到了省里制定的标准，但无法应对极端低温天气，这是否意味着标准需要提升？

　　苏州市图审中心谭东林主任表示，正是基于此种考虑，苏州市住房和城乡建设局于2021年6月发布的《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》，提高了连廊户型给排水的设定标准，高层住宅采用设内天井的连廊户型时，应在连廊两侧分设水表井。穿越连廊的给水管不得敷设在建筑楼板面层内。他们在审查新的住宅图纸时，会对此严格把关。

　　“我们苏州有新的做法了，根据《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》，我们的水管不从外面走了。在两边各弄一个竖井，从井道里走了，现在不会产生这种事情了，结冰的小区可能是以前设计的。”

　　淮安市城市建设设计研究院有限公司高级工程师陈迎军认为，江苏省目前制定的连廊户型水管保温标准是基于大多数情况来考虑的，有其合理性，但随着遇到极端低温天气的概率增加，建议标准应该依据现实情况适当提升。作为从业人员，许多公司在设计中已经自行提高标准了，尽量避免水管穿越连廊，以免造成住户用水难题。

　　“极端天气发生的概率越来越大，相应的规范标准修改加强，我认为是有必要的。实际上近两年的话，我们在设计房子的时候，已经注意到这个问题了，不走连廊，采用上两根立管的这种形式。”